ライフ サイクル コスト分析(LCCA) は、建築家、エンジニア、建物の所有者が、コストを指標として設計オプションを検証するために使用する強力なツールです。設計チームは、プロジェクトの全期間にわたってオプションまたは省エネルギー対策(ECM) のコストを調べることで、オプションが受け入れ基準を満たしているかどうかを判断できます。 LCCA は、炭素排出や資源の枯渇などの環境要因も考慮するライフ サイクル アセスメント(LCA) の一部にすることもできます。このガイドでは、コスト中心の LCCA に焦点を当てます。ライフ サイクル アセスメントの詳細については、アメリカ建築家協会のこのガイドをご覧ください。
ライフサイクルコスト分析とは？
LCCA は、建物、機器、または技術のバンドルの総所有コストを評価するプロセスです。 LCCA は、最初のコストを超えて検討することで、所有者が建物の耐用年数にわたって潜在的なコスト削減に関する意思決定を行うのに役立ちます。これらの分析は、平準化された設定で複数の代替案を比較するのに優れているため、最初のコストが高くなる可能性のあるオプションが、エネルギー料金の削減による年間コスト削減を通じてその価値を示すことができます。 LCCA は、すべてのプロジェクトの標準手順として、多くの業界および多くの機関で使用されています。
一般的な用語
最初のコスト- これは、建物、設備、または代替品の所有者にとっての 1 日目のコストです。
運用コスト- これは、建物、設備、または代替によって使用されるエネルギーの年間コストです
維持費- これは、建物、設備、または代替物を維持するための年間費用です。
交換費用- これは、プロジェクトの存続期間中に機器の一部または全体を交換するための費用です。
Simple Payback - 利息やインフレなしで、最初のコストと同等またはそれ以上のコスト削減に必要な年数です。
LCCA については、このヘルプ記事で取り上げるよりも多くの詳細があります。詳細については、 ASHRAE Handbook Applications Chapter 38またはWhole Building Design Guideのこのリソースを参照してください。
cove.tool で LCCA を実行する
独自の LCCA を実行するには多くの方法がありますが、最も一般的なのは Excel です。プラットフォームからの結果は、既存の LCCA 計算に直接入力するために使用できます。運用コストは、 建物全体のエネルギー モデルの結果から直接取得できます。
これを最初のコストやコスト見積もり担当者および設計チームからのその他の情報と組み合わせることで、複数のオプションの LCCA を計算できます。
今後のcostestimating.toolチームは、同じプラットフォーム内で最初のコストを決定できるようになります。これにより、完全な LCCA プロセスをプロジェクトの 1 つのモデルで直接実行できます。