この記事では、ENERGY STAR プログラム内の Portfolio Manager と Target Finder ツール、およびプラットフォームを使用して Energy Star 認証プロセスを開始するために必要な入力を生成する方法について説明します。

ENERGY STAR は、1992 年に環境保護庁 (EPA)がエネルギー効率を促進するために策定した政府支援のプログラムです。 ENERGY STAR プログラムは、消費者、企業、産業が、エネルギー効率の高い製品や慣行を採用することで、コストを節約し、環境を保護するのに役立ちます。 Energy Star の重要な部分は、次の 3 つの主要分野に焦点を当てたENERGY STAR評価システムです。

Energy Star ラベルを取得することは、製品または建物が費用対効果が高く、エネルギー効率に関する基準および連邦政府が義務付けたガイドラインを満たしていることを意味します。 Energy Star プログラムでは追加のサービスとプログラムを利用できますが、この記事では主に、プログラムの強力なツールの 1 つであるEnergy Star Portfolio Managerに焦点を当てます。

Energy Star Portfolio Manager は、エネルギー使用、水の使用、廃棄物、および温室効果ガスの排出を追跡および評価するオンライン リソース管理ツールです。さらに、Portfolio Manager は、建物のパフォーマンスを年間ベースライン、全国中央値、またはポートフォリオ内の建物類型と比較できるベンチマーク ツールです。以下は、Energy Star Portfolio Manager の機能の概要です。

1. エネルギーと水の消費量の管理

消費データ、コスト情報、および運用上の使用の詳細を入力することにより、ユーザーは建物のパフォーマンスを追跡し、それに応じて消費を管理できます。

2. ベンチマーク

ユーザーが入力した建物とエネルギーのデータに基づいて、ポートフォリオ マネージャーは 、商業ビルのエネルギー消費調査 (CBECS)ベースラインからの改善に基づいて、プロジェクトに 1 ～ 100 のスコア (1-100 ENERGY STAR スコアとして知られています) を与えます。このスコアにより、建物のエネルギー パフォーマンスを全国的に比較するための全国基準が可能になります。スコアは、パフォーマンスの階層も作成します。たとえば、スコア 50 はエネルギー パフォーマンスの中央値を表し、スコア 75 以上は建物が最高のパフォーマンスを発揮し、ENERGY STAR 認証の対象となる可能性があることを示します。また、Portfolio Manager は、現在のエネルギーと水のパフォーマンスを、建物の過去のパフォーマンス (時間の経過に伴う)、全国平均 (サイズとタイプに関する)、およびユーザーが設定した特定の目標パーセンテージなどと比較するための他のメトリックを提供します。

3. 二酸化炭素排出量の測定

ポートフォリオ マネージャーは、建物の温室効果ガス排出量を (建物が消費するエネルギーの量と種類に基づいて) 計算し、グリーン電力の購入による回避された排出量を追跡できます。

4. 投資の優先順位の設定

Portfolio Manager には財務ツールが組み込まれており、ユーザーが年間のエネルギー コストや施設のアップグレードへの累積投資を把握するのに役立ちます。また、ポートフォリオ全体で建物のコスト削減を比較し、このデータに基づいて建物管理戦略を改善することもできます。

5.節約を確認して追跡する

ユーザーのポートフォリオ内の各建物のパフォーマンス特性を詳述するさまざまなレポートとドキュメントを生成できます。これらのレポートは、LEED 文書化プロセス中や、テナント、所有者、潜在的な購入者/賃借人への報告など、さまざまな方法で役立ちます。

6. パフォーマンスの共有と報告

ユーザーは Portfolio Manager を使用して、建物のパフォーマンス データを他のユーザーと共有したり要求したりできます。

7. 認知を得る

建物の性能が ENERGY STAR の基準を満たしていれば、ENERGY STAR 認定を取得し、他の ENERGY STAR の年次賞を通じて認知を得ることができます。

ポートフォリオ マネージャーはどのプロジェクト フェーズで使用できますか?

ユーザーは、進行中の設計プロジェクトまたは既存の建物に Portfolio Manager を使用できます。既存の建物の場合、ユーザーは特定の期間の建物のパフォーマンスを追跡および評価し、それを他の指標と比較できます。設計プロジェクトの場合、ユーザーはプロジェクトのエネルギーおよびプロパティ情報を保存して、実際のパフォーマンスと後で比較して、設計上の決定を評価し、建物が意図したとおりに機能しているかどうかを判断できます。

既存のプロジェクトでは、ユーザーは、エネルギー、水、および廃棄物のユーティリティ データを少なくとも 12 か月分入力する必要があることに注意してください。設計プロジェクトの場合、ユーザーは ENERGY STAR スコアを受け取るために、設計での推定エネルギー使用量を入力する必要があります。

どのような建物情報が必要ですか?

一般に、情報は物件のタイプと場所によって異なりますが、基本的な情報には次のようなものがあります。

2. プロパティの使用の詳細: 総床面積、占有率、設備の使用状況、およびスケジュール。

3. 消費データ: エネルギー データ、水データ、廃棄物データ (ユーティリティ データ/請求書) または全体的な推定設計エネルギー (設計プロジェクトの場合)。

Portfolio Manager 内の Target Finder とは何ですか?

Target Finder は、Portfolio Manager に組み込まれたエネルギー パフォーマンス計算機です。このツールは、LEED や Green Globes など、他の多くの環境認証プログラムで広く使用されており、特にエネルギーと最適化のクレジットでポイントを獲得しています。 Target Finder は次のように計算します。

建物のサイズ、場所、居住者の数、PC の数など、ユーザーが入力した建物の情報に基づいて、スコアのアルゴリズムは、建物が最高のパフォーマンス、最低のパフォーマンス、および最低のパフォーマンスである場合に、その建物が使用するエネルギー量を推定します。間のすべてのレベル。次に、ユーザーが入力した実際のまたは推定のエネルギー データを推定値と比較して、建物が同業他社と比較してランク付けされる場所を決定します。

Portfolio Manager で cove.tool を使用するにはどうすればよいですか?

このプラットフォームは、ポートフォリオ マネージャーのユーザーが ENERGY STAR スコアの計算に必要なデータを提供するのに役立ちます。設計プロジェクトでは、ユーザーは ENERGY STAR スコアを取得するために、推定設計エネルギーとともに資産の使用の詳細を入力する必要があります。総床面積や週ごとの稼働時間などのプロパティ使用の詳細に加えて、推定エネルギー使用量をソフトウェアで提供できます。各ビル システムの EUI 内訳は、ベースライン エネルギー ページにリストされています。 EUI に床面積を掛けることで、推定エネルギーを計算し、Portfolio Manager ツールに入力できます (以下を参照)。