大規模な建物全体の改修プロジェクトは、深部エネルギーの改造と新しい建設のための効果的な手段を提供します。エネルギー効率は、大規模な改修プロジェクトに戦略的に追加することができ、大幅な節約を実現すると同時に、全体的な資産価値の創造にも大きく貢献します。ニューヨークの地方法 97 などのより厳しい規制により、エネルギー使用を軽減し、建物からの炭素排出を相殺することが不可欠になります。
各カテゴリに適用できる上位の省エネ戦略には、次のものがあります。
点灯
照明電力密度を下げる
T-8、T-5、および LED 器具への照明のアップグレード
照明オーバーライド コントロール
テナント スペースの照明電力密度の低下
タスク照明と占有センサーを取り付ける
連続調光高効率LED照明の実装
日照センサー、調光、アクティブブラインド
自然採光
アプリコントロール付き電動ブラインド
昼光調光、占有/空室センサー、および制御
日照センサーとコントロール
アクティブブラインド
照明スケジュールを減らす
ビル管理システムによる照明操作
冷却
冷却設備の交換またはアップグレード
新可変速スクリューチラー
熱回収ヒートポンプ
物件全体に新しいDXユニット
冷却塔の交換または改修
チルドビームとVAV
AHU、冷却塔、ポンプのモーターの VFD
チラーおよび冷水ポンプの VFD
新しいモーターと VFD を備えた一新された DX ユニット
設定温度とスケジュール
設定温度を下げる
VAV ユニットの不感帯を増やす
暖房
ボイラープラントの交換またはアップグレード
高効率復水ボイラーと蓄熱槽
給湯用ガスコージェネレーション
空気熱源ヒートポンプ
配信システムの改善
蒸気または温水分配パイプの断熱材
各フロアの天井にあるすべての内部コントロールを VAV ボックスにアップグレードする
換気
空調システムの交換またはアップグレード
VAVに変換された総空気分配システム
置換換気
空気分配のアップグレード (オーバーヘッド、ハイブリッド オーバーヘッド、周辺ファン コイル、チルド ビーム)
すべての供給およびリターン/排気ファンの VFD
デマンド制御換気
デマンド制御換気と CO2 センサー
エリアに人がいない場合にシャットダウンを可能にする存在検出器による外気制御
封筒
ファサードのアップグレード
高性能窓交換
気密性の向上
ウェザーストリップを新品のガスケットに交換
パッシブスタック効果軽減
建物全体のファサード気密コーキング
追加の断熱材
連続エアバリアを備えた超断熱壁と屋根
屋根と地下の追加の断熱材
プラグ負荷
Energy Star アプライアンスおよびその他の ECM
既存の電化製品をエナジースターに置き換える
テナントフロアへのプラグ負荷低減検討と電源タップの高度化
テナント向けのアプリ主導のリモート制御
お湯
給湯器交換
高効率復水ボイラー
給湯用ガスコージェネレーション
温水生成およびその他の ECM の電化
新型電気式家庭用温水タンク
手洗いおよび低流量器具用の電気式温水ヒーター
その他の戦略
既存の BMS プログラミングと近代化されたコントロールをアップグレードする
リアルタイムのエネルギー管理 (RTEM) 機能を提供する高度なクラウドベースの建物エネルギー管理システム (EMS)
be-ex の記事 (上のスクリーンショット) には、ニューヨーク市の地方法 97 に準拠するために 18 の建物が講じた措置が文書化されています - https://be-exchange.org/wp-content/uploads/2020/10/beex_highrise_lowcarbonreport_102920rt.pdf